Rendimento immediato e potenziale di crescita in una delle zone più richieste di Lugano

Situata nel cuore di Viganello, in una posizione comoda e ottimamente servita, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per investitori e privati.

L’immobile sorge su un terreno di 671 m² e offre una superficie abitabile complessiva di circa 300 m², suddivisa in:

• 2 appartamenti di 4.5 locali – ampi e luminosi, di circa 120 m² ciascuno (1° e 2° piano)
• 1 appartamento di 1.5 locali – funzionale e ben distribuito, di circa 40 m² (piano terra)

Tutti gli appartamenti sono attualmente locati, garantendo una rendita stabile e immediata.

All’esterno, la proprietà dispone di:

• Piazzale con 4 posti auto
• Giardino  condominiale
• Pergola con zona grill
• Area dedicata a moto e biciclette
• Box doppio (oggi adibito a deposito) con possibilità di ospitare altre due vetture

Punti di forza:

• Reddito assicurato fin dal primo giorno
• Potenziale di valorizzazione a medio termine
• Zona ad alta domanda locativa, vicina a servizi, mezzi pubblici e centro di Lugano