In posizione collinare e soleggiata nel quartiere di Brè, proponiamo una casa bifamiliare con due appartamenti distinti (3.5 e 2.5 locali), ciascuno con ingresso separato. La proprietà gode di una magnifica vista aperta, buona privacy e due posteggi esterni.
Caratteristiche principali:
- Superficie utile lorda ca. 160 m²
- Volume edificato ca. 629 m³ (SIA 416)
- Due posteggi esterni
- Vista aperta e buona esposizione solare (sud-ovest)
- Scala pedonale in comproprietà per l’accesso
- Zona residenziale tranquilla con case unifamiliari
- Fermata autopostale, asilo e ristoranti nelle vicinanze
- Centri commerciali e servizi facilmente raggiungibili a Lugano
Stato e manutenzione: La casa, costruita nel 1961, ha beneficiato di alcuni lavori di rinnovo nel 2006-2007 (termopompa, tetto, RaSi, finestre parziali). Le finiture sono semplici e lo stato generale richiede lavori di manutenzione.
Posizione privilegiata: La casa gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con il lago nelle vicinanze. I collegamenti sono ottimi grazie alla fermata dell’autobus “Brè Paese” a soli 7 minuti a piedi. Per le famiglie, la Scuola Elementare di Brè è raggiungibile in 8 minuti a piedi.
L’immobile si distingue per la sua architettura caratteristica con pareti esterne bianche, persiane in legno e scale in pietra che conducono all’ingresso.
Perfetta per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in uno dei luoghi più suggestivi del Canton Ticino, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere immersi nella natura senza rinunciare alle comodità moderne.
